Антас Каролина Александровна

Признать кредит общим долгом супругов в судебном порядке и взыскать с бывшего супруга половину выплаченных Вами денежных средств

Гамиловская Ирина Николаевна

Оплата ипотеки после развода зависит от ряда факторов — кто брал кредит, на каких условиях и кому принадлежит ипотечная недвижимость. Если кредит взят в период брака, квартира в общей совместной собственности, то независимо от включения второго супруга в кредитный договор он должен отвечать по данному долгу (если только не согласовано с кредитором, что он будет раздельным долгом одного супруга). В данном случае платить придется поровну. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество является совместной собственностью. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Поэтому в основном пополам делятся квартира и, соответственно, долг. Вы можете выбрать одно из двух решений: - просить у бывшего мужа документ об отказе от его претензий на ипотечное жилье. Это может быть договор дарения или, например, соглашение о разделе имущества. - обратиться в суд с требованием к бывшему супругу о возмещении Вам уплаченной части его платежей. Пунктом 7 ст.38 Семейного кодекса РФ определено, что срок исковой давности составляет 3 года. Он исчисляется для каждого платежа отдельно. Суд рассмотрит все платежи, о которых Вы сообщите, но обяжет бывшего супруга возместить только те, что были Вами внесены в период срока исковой давности, т.е. в последние три года.

Иванов Андрей Васильевич

да, можете. Напишите заявление о расторжении договора в страховую

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем расторгать договор нужно проверить действительно ли информация об аккредитации соответствует. Банки не всегда корректно поступают, если обращаетесь не в их аффилированные СК. В таких вопросах много нюансов.

Ким Галина

Могу ли я требовать от страховой возврат денег, т.к теперь мне надо страховаться в другой компании? - в течение периода охлаждения. Страхование рассматривается как добровольное заключение договора, поэтому вопрос гораздо серьезнее, чем кажется. Страховая откажет в возврате средств при отсутствии достаточных для этого правовых оснований за пределами срока охлаждения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Практика абсолютно нормальная, так как при подаче заявки вы изначально указываете регион приобретения недвижимости.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости от банка. В основном, если у вас есть отделение банка, который вам одобрил ипотеку в вашем городе, то вы можете провести электронную сделку. Вы с вашего города, продавец - со своего. В наше врем, это обычная практика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы приобретаете недвижимость также в городе брокера? ВТБ может вполне переслать все документы в другой филиал, а с брокером можете расплатиться в соответствии с условиями договора и подписанием акта выполненных работ. Если нужна помощь в сделке (юридическая проверка ), обращайтесь, 89087389208

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы для начала.

Базавова Оксана Леонидовна

2) Если банк страхует исключительно в своей компании — это незаконно. Банк тем самым нарушает статью 421 ГК РФ и статью 16 Закона «О защите прав потребителей». 1) Требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора не основано на законе. Однако банк имеет право отказать по любой причине в выдаче такого кредита, поскольку договор кредита не является публичным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Да, может отказать. 2. Следуя букве закона не прав, но по сложившемуся деловому обороту см.пункт 1. Нужно смотреть условия страхования и кредитования, возможность использования периода охлаждения без потерь

Зубов Вадим Васильевич

Екатерина, теоретически можно, но ни один нормальный покупатель её не купит. Потому что: в ипотечному договоре указано, что оплата частично произведена маткапиталом, значит- есть детская доля а она не выделена...значит - быть беде. Кроме того, на отчуждение квартиры необходимо получить согласие банка, который также знает про маткапитал и т.д. Выходом является следующее: заключить предварительный договор, получить аванс, этим авансом закрыть ипотеку, выделить детскую долю, а затем заключить основной договор.

Шиманская Ольга Борисовна

Можно продать, но только с разрешения банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием маткапитала, у Вас стандартные условия в таких сделках. Сделки от обычных отличаются определенной процедурой в подготовке, согласовании пакета документов, более длительные по времени. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Федосеева Алена Владимировна

Продать дом возможно при получении согласия органа опеки и попечительства и согласия банка. Возможно погашение покупателем вашей ипотечной задолженности (данный вопрос решается на переговорах и при наличии у покупателя достаточных средств)

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Илья! Согласно стю 346 ГК РФ (Пользование и распоряжение предметом залога) залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Отсюда вывод: необходимо получить согласие банка- Вашего залогодержателя. Но банк такого согласия не даст, ему нужны деньги. Значит: Вы заключаете договор купли-продажи дома, получаете за него аванс, гасите им (авансом) хвост по ипотеке... и сделка состоялась. Но, конечно, всему этому предшествует согласие органов опеки, которые озадачат Вас необходимостью соблюсти права детей: или дать гарантийное письмо, что долю им выделите, или деньги на счёт... да там множество вариантов.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Можно продать только за наличный расчет, с согласия банка и органов опеки.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

Савельев Денис Вячеславович

Вы не указали кто является заемщиком по договору, вы или муж?

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте, уважаемый гость!</p>
<p>Теоретически (!) такое возможно, но лишь при наличии Вашего согласия и лишь у нотариуса в ходе заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества.</p>
<p>Практическе же - никак нельзя. <strong><span style="color: #ff0000;">Не может он сделать это в одностороннем порядке.&nbsp;</span></strong></p>
<p><strong style="text-align: justify;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как бы муж не брыкался ипотечный кредит ему придется платить, так как использован мат.капитал, следовательно и его доля в данной квартире имеется. А все и нажитое и долги-кредиты делятся пополам или в суде или у нотариуса, брачным договором.

Бронштейн Александр Михайлович

Пишите все останется вам а кредиты тоже пополам. Не вяжется. По закону при разделе имущества в суде все делается пополам. В том числе долги. Но есть еще банк который не будет рад. И наверно в договоре прописано что в случае раздела банк потребует весь долг сразу Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Ким Галина

Кредиты, взятые в браке презюмируются как совместные, делятся 50/50. Ипотека тоже, делится и каждый из супругов выплачивает свою долю. Если по итогу ипотека будет оплачиваться супругом, но не вами он вправе требовать с вас разницу или увеличить долю

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР

Питниченко Александр Юрьевич

Увы нет, теперь правопреемником является та структура, в которую перешел банк, а следовательно ваши обязательства никто не отменял. Можете обратиться к ним за подробными разъяснениями по данному вопросу, но ипотеку никто вам отменять не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не основание, для расторжения договора, новая фин.структура, является правоприемником банка.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом Вашем случае, квартира является общим имуществом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете составить брачный договор, где Вы выплачиваете деньги, а она отказывается от прав на квартиру, если жена будет согласна, в чем я сомневаюсь.

Ким Галина

Суды презюмируют раздел ипотечного жилья в равных долях, пока не доказано обратное. Вхождение в процесс родного брака или кого-то из родственников с дарениями, возможно, но не исключает, что суд отнесется к таким доказательствам критически. Для получения квартиры в собственность единолично одним судом не обойтись. В подобных случаях просуживаются рядом судов со взаимосвязанными требованиям для достижения конечного результата либо договариваться в добровольном порядке с супругой.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно. С согласия банка.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, поручителя поменять нельзя. Вернее никакие банки не идёт на пересмотр или изменение условий кредитного договора в части поручительства